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中古物件だが不動産屋の使うチラシとはちょっと違う戸建て物件チラシ

不動産の中古戸建て物件を紹介した配布用のチラシ

街角にある不動産屋と提携する関連業者や顧客に物件案内する際、使用される資料は通常モノクロの味気ない印刷物ですが、物件の特徴や写真・間取りをモノクロで載せただけのフォーマット通りのプリントでは業者や顧客に対してもインパクトがなく、他の業者との差別化も図れないなどの問題点を感じ、たとえ中古物件であってもしっかりとデザインされたカラーの印刷物にすれば、顧客の目を引き販売促進にもつながるだろうということで販促用のチラシの作成を依頼されました。

物件自体は中古の戸建物件で築年数も古いが、高台にあり他の建物に邪魔されることなく夜空を眺められる立地と静かな周辺環境が売りで、建物の古さをそれらの要素でどこまでカバーできるかが鍵でした。

「静」のある暮らし、と静かな環境を打ち出しながら高台の立地と夜空の美しさをビジュアルで表現し、住まいの中心となる間取りをメインに各スペースを写真でわかりやすく紹介しています。

一般的な不動産屋は十分な予算が取れない上に印刷物に対して力を入れていないこともあり、物件紹介はフォーマットを利用し、社員自らが打ち込んだものを単純にプリントアウトして利用しています。

現在は出力せずホームページを利用して物件紹介する店舗も増えていますが、物件紹介に従来通りモノクロの資料を提示する業者は未だ多く残っています。

全ての取扱い物件をカラーの印刷物にするのは難しくても、早期に手離れさせたい物件や特選物件だけでもデザインを施したチラシにすれば反響を取れるかも知れません。


◎デザインに至った経緯と目的
不動産屋が物件紹介で提示する資料はほとんどがモノクロで、必要最小限の情報だけ掲載されたA4サイズのコピーです。
物件自体の情報を知るには十分でも、物件をイメージするには事足りず、他店舗との差別化を考慮すれば中古物件でもこだわった資料を作りたいという依頼があり、物件専用のチラシを作成しました。


◎デザインするときにこだわった点
物件の立地場所はバルコニーから美しい夜空が眺められる高台で、周囲には山の緑も美しく、非常に環境は静かで穏やかということもあり、眺望写真と共に外観を配し、キレイな夜の星空をイメージしました。
また、人が住まうのはイメージではなく実際の「家」であり、間取りに対して写真を引っ張り出しでわかりやすく見せることは大切だと感じました。
イメージと実物の両方を大切に考えながらデザインしました。

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